文一名门金隅-概况

文一·名门金隅项目位于裕溪路与东风大道交口，紧靠裕溪路城市主轴及地铁6号线，与周边和平路、大众路等重点道路形成“三纵四横”立体交通网，是连接瑶海区、包河区和滨湖区的黄金走廊。位居合肥“1331”城市战略规划中的“东部新城”核心位置，在目前合肥北展东扩的发展趋势中，东部新城发展迅速，将成为集商业、文化娱乐、生态环境优美、功能齐全的次中心城区，板块升值潜力无限。 项目总建面27万方，业态主要以5.4米LOFT挑高公寓为主。在规划设计方面，项目引入开放社区景观空间设计手法，将全案按照住宅社区景观体系来打造，秉承“城市绿地”的理念，营造3大景观节点及4大景观主轴的合理布局，以超高的绿化率营造无与伦比的人居环境。 1、区域价值：项目所处板块位于“十三五”规划重点打造的比肩滨湖新区的东部新城，根据《肥东县城总体规(2016-2030)》，东部新城未来将是合肥的东部门户、现代服务业中心及东部产业高地。 2、交通价值：项目紧靠裕溪路城市主轴，与周边和平路、大众路等重点道路形成“三纵四横”立体交通网，是连接瑶海区、包河区和滨湖区的黄金走廊。裕溪路高架东延工程已经动工，8分钟直达市中心；绕城高速畅达全城，地铁6号线东风大道站毗邻项目，真正的地铁上盖物业。 3、配套价值：项目周边拥有10万常住消费人群、800万方核心商贸圈、百万方商业综合体、周谷堆、永辉超市、大润发、美凯龙等商业旗舰以及省级医院等市政配套环伺。 5、生态价值：西北边紧邻瑶海区政府重点打造在建的合肥版“纽约中央公园”——合肥东城最大的（占地5000多亩）瑶海湾湿地公园，在设计方向将参考纽约中央公园的先进理念规划，是以后东城人民休闲的好去处。西南边有瑶海滨河公园及龙栖地生态公园环伺。 6、产品价值：绝版5.4米挑高，买一层享两层复式空间；总价20万起抢70平两层；投资自住办公皆宜，可做复式住宅、办公室、单身公寓 7、学区价值：唯一带学区的商业公寓，龙塘中小学名校学区 9、投资价值：物业及租金收益每年至少10万元。双层面积总价低好租好售，不限购不限贷变现能力强 10、政策优势：不限购不限贷、国务院多项政策支持，投资前景好。